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貸款房屋買賣合同范本 第一篇

出售方(稱甲方)：_________ 聯系方式

購買方(稱乙方)：_________ 聯系方式

第一條 本合同依據xxx法律和《_________商品房產管理規定》制定。

第二條 甲方經_________市人民政府文件批準，取得位于______市______地段占地面積______平方米的土地使用權，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共計______年，土地所有權屬xxx。甲方在上述土地興建樓宇，屬______結構，定名為______，由甲方出售。

第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災害;

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。付款方式由乙方按甲方指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________________;帳號：___________________。

第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人， 出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。

第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條 甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。

第九條 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關規定，享受優惠待遇。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守xxx法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證后，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條 本合同自簽訂并經_________市公證處公證之日起生效。

如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

第十三條 本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙

方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_______年____月____日

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_______年____月____日

貸款房屋買賣合同范本 第二篇

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地產服務有限公司

甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：

一、房屋概況 出賣房屋坐落于________市______路______號，建筑面積約______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。

二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為______萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價______萬元（包括轉讓價和所有其他費用）的范圍內對轉讓價作適當調整。

三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元。

四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與______銀行______支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。

五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉按揭貸款手續。

七、在甲方辦好契證和產權證后

（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元，并向乙方支付已收取的租金

（2）甲方將押金______元及已收取的租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款______萬元。

九、稅費

1．該房屋交易的稅費由甲、乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費______元，乙方預付代理方稅費______元，交易完成后按實際結算。

2．交易完成后，甲方交付代理方______元服務費。乙方交付代理方______元服務費。

十、甲乙雙方及代理方責任：

1．甲方確保房源可靠、手續合法；并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。

2．乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。

3．代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權證》。土地證在領取房屋所有權證、契證______個工作日后交付乙方。

十一、違約責任：

1．乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方______元，賠償代理方代理費______元。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方。

2．在簽訂房屋轉讓合同后出現的違約責任由違約方承擔。

十二、本協議一式三份，甲、乙雙方和代理方各執一份。

貸款房屋買賣合同范本 第三篇

甲方：(賣方)___________________

乙方：(買方)___________________

甲、乙雙方經經紀方介紹，就甲方向乙方出售私人房產事項達成以下條款：

第一條 買賣事項

甲方自愿將坐落于 市 區 產權證號碼 產權人 產權面積 ㎡的房產(房屋)出售給乙方，國土證號碼 ，使用性質 ，該房產所占用的國土所有權和車庫(雜屋) ㎡也同時轉讓給乙方，乙方對該房產情況已經充分了解并自愿購買該房屋。

雙方協定該房產成交價格為人民幣 元整(RMB 元);

第二條 付款事宜

1、本協議簽訂時乙方即以現金方式支付給甲方人民幣 元整(RMB 元)作為定金，甲方將該物業的產權證及相關權屬證書原件存放于經紀方，用于產權過戶。

2、甲乙雙方具體付款方式(選擇一種)

一次性付款

①、甲、乙雙方于 年 月 日前同時到房產管理局辦理過戶簽字手續，乙方支付房款人民幣 元整(RMB 元)到房產管理局資金監管賬戶。

②、 年 月 日前過戶簽字手續辦理完畢時，乙方以現金或轉賬方式支付房款人民 幣 元整(RMB 元)給甲方，甲方出具相等額收據。

銀行按揭貸款

貸款形式：□商業貸款 □公積金貸款

①乙方于簽定本協議同時，委托經紀方向 銀行申請辦理人民幣 元整(RMB 元)銀行按揭貸款。

②按揭首付款：乙方于銀行審批后 天內將該房屋的按揭首付款人民幣 元整(RMB 元)，交付于房地局二手房資金監管中心，并于當天辦理房產過戶手續。

③房地局二手房資金監管中心于房管部門發出《房屋所有權證》并于房管部門辦理《他項權證》完畢后將監管的首付款及銀行按揭房款一次性無息交付甲方。

④若按揭申請未獲銀行批準，甲方收到銀行書面通知兩天內將全額房款和定金一次性無息退還乙方。

3、過戶手續全部辦理完畢，乙方領取到《房產證》且物業交割完畢后，乙方付清余款人民 幣 元整(RMB 元)。

4、過戶稅費全部由 方承擔，簽署本協議后，如遇政府及有關部門調整稅費，稅費承擔方應按其新規定執行。

5、基于經紀方在促成甲、乙雙方交易中已提供居間服務，簽訂本協議同時，由 方向經紀方一次性支付服務費人民幣 元整(RMB 元)。

第三條 物業交付時間

1、甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方，并將與房屋有關的單據證件同時交付給乙方。每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的4‰向乙方支付滯納金;逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

2、甲方應于 年 月 日之前辦理該物業戶口遷出手續。

第四條 雙方權利義務

1、甲方保證該房產權屬清楚，無產權和債務糾紛、稅項及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢，并保證對該房產有依法出售權利，符合國家房產上市的有關規定及政策法規;同時甲方承諾已取得共有權人同意，有權簽訂本協議，可依約配合乙方過戶和交付該房產。甲方保證該房產共有人或承租人已放棄優先購買權，如有不符，給乙方和經紀方造成損失的由甲方負責賠償。

2、該房產是以現狀售予乙方，乙方已被邀查驗或已授權代表查驗該房產，乙方確定無異議后不得借此拒絕交易。

3、該房產交付給乙方使用前，甲方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣、物管費、衛生費、有線電視費、電話費等)，相關過戶費用由乙方支付。

第五條 違約責任

1、甲、乙雙方協議簽訂后，乙方違約，不得向甲方索還定金;甲方違約悔約，應雙倍返還定金。經紀方服務費用由違約方支付。

2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若甲方違約，甲方須將已交付的房款全額退還乙方，并按總房款的30%作為賠償標準對乙方作出賠償，經紀方服務費用由甲方支付。

3、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若乙方違約，乙方須按總房款的30%作為賠償標準對甲方作出賠償，甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。乙方仍須支付經紀方服務費用。

4、簽署本協議后，甲乙雙方協議取消、解除、終止本協議，則仍須承擔本協議規定之服務費數額支付給經紀方。

5、本協議中未盡事宜，按照國家相關法律、法規辦理。

第六條 約定的補充事項

(隨附相關證件復印件作為本協議附件)

本協議一式三份，甲、乙雙方及經紀方各持壹份，三方簽章之日起生效，本協議發生糾紛時，由甲、乙雙方協商解決，協商解決不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

甲方： 乙方： 經紀方：

身份證號碼： 身份證號碼： 經紀方代表：

貸款房屋買賣合同范本 第四篇

甲乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。

第一條 房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為;

該房屋位于______市;

該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。

上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料

簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。

第三條 購房人登記

乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后，若該購房人在本協議有效期內及協議終止后的______日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

第四條 代理期限

代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終止。

第五條 傭金甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)

乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。

上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

第六條 甲方義務

本協議中，一方義務即為另一方權利。

甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續(如有)。

第七條 違約責任

甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

本協議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

第八條 不可抗力

本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

第九條 特別約定

1.協議終止(包括提前終止)后起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

3.為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

4.本協議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

第十條 補充協議

本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一條 爭議解決方式

本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。

第十二條 生效

本合同及補充協議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十三條 份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：________________________乙方：________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

貸款房屋買賣合同范本 第五篇

本合同雙方當事人：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結構為____，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按______

第九條 本協議一式二份，甲方執一份、乙方執一份。

甲 方(簽字)：

貸款房屋買賣合同范本 第六篇

賣方：

姓名：

性別：

出生日期：

國籍：

住址：

電話：

身份證號碼：

買方：

姓名：

性別：

出生日期：

國籍：

住址：

電話：

身份證號碼：買賣雙方根據xxx法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產 個單元，坐落在 市第 座 樓 單元，合計面積 平方米?，F自愿將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整)。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第()項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經 市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共 頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。

賣方： 買方：

貸款房屋買賣合同范本 第七篇

賣方：________________________

身份證號：________________________

通訊地址：________________________

買方：________________________

身份證號：________________________

通訊地址：________________________

根據《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于：_______________________________________________。

土地使用權證號：_______________，房產權證號：_______________，登記建筑面積為：________平方米。套內建筑面積為：________平方米。

該房地產土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。

該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為第______項：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產之上的戶口】

如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：____________(小寫：______元)。

第六條【稅費承擔】

雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。

買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第七條【付款方式】

買方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

第八條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之______支付違約金，合同繼續履行。

第九條【房地產交付】

賣方應當于______年______月______日將該房地產交付買方，并履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

3、______________________________

第十條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十一條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十二【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

在收文回執載明的回復日期屆滿之日起______日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

第十三條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起______日內向另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據xxx法律，采取下列第______種方式解決：

1、向______仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方(簽字)：___________

_______年______月______日

買方(簽字)：____________

______年______月______日

貸款房屋買賣合同范本 第八篇

賣方(甲方):____________ 身份證號碼:____________________ 買房(乙方):____________身份證號碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于___________縣__________區_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(___收據)

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______。(含樓前車庫一間)

三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。其他稅費按有關法律規定負擔。

五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

六、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方

七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式三份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

見證人:

年 月 日

貸款房屋買賣合同范本 第九篇

甲方（出賣人）:____身份證號：

乙方（買受人）____身份證號：

根據《合同法》、《房地產管理法》和有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議，雙方共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況及賣售內容

甲方自愿將坐落于鐵力市鐵力鎮新鐵街九委林業局生活福利科1單元402室單獨所有住房，位于第四層；建筑面積平方米（以甲方產權證為準），內部現有附著設施不變的房屋出售給乙方為業，房屋現所有權證號為：鐵房產證____鐵____字第2015001274號。

第二條、房屋買賣價格

經雙方協商，該房屋成交價為人民幣（大寫）壹拾萬元整，（小寫）￥100,元整。辦理產權過戶稅費用由乙方（買受人）承擔，甲方負責無條件配合乙方到現場辦理產權過戶事宜。

第三條、付款方式

1.乙方在本合同簽訂之日起3日內向甲方以銀行轉賬的方式支付購買房屋款人民幣（大寫）玖萬元整，（小寫）￥90,元整，甲方出具手寫收款憑據給乙方為據，并交付房屋所有權及產權證、土地使用證、水電、取暖相關證據及房屋鑰匙給乙方。

2.尾款（大寫）壹萬元整，（小寫）￥10,元整乙方留作為今后能夠辦理產權證過戶時甲方主動配合抵押金，甲方承諾如果不能辦理產權過戶手續或不積極配合乙方過戶，甲方將自愿放棄尾款，將此尾款（大寫）壹萬元整，（小寫）￥10,元整歸乙方所有，做為補償。

3.待鐵力市房屋管理部門可以辦理過戶手續的情況下，在甲方積極到現場配合乙方辦理完成房屋產權過戶手續后，乙方不得以任何理由拖欠尾款（大寫）壹萬元整，（小寫）￥10,元整。

第四條、房屋交付期限

甲方應于本合同生效之日起將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋購房價款人民幣（大寫）玖萬元整，（小寫）￥90,元整銀行轉賬之日，將該房屋交付給乙方所有。

第五條、雙方的義務

（一）甲方的義務

1.甲方保證該房屋不存在產權糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處理權；保證該房屋不被他人合法追索。

貸款房屋買賣合同范本 第十篇

購買方：、(以下簡稱乙方)。

經甲乙雙方協商，一致達成以下協議:

1、甲方愿將位于私有門面一間，面積×平方米(以房產證上面積為準)所有權出售給乙方。價格為人民幣×元(小寫×元)整。

2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協議》時，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣×元整，同時，甲方將該房屋的房產證、土地證等一切房產手續。此后，該房屋產權歸乙方所有。

3、在乙方辦理該房屋產權等過戶手續中，甲方必須予以協助，提供有關證明(包括簽字等)。房屋過戶中產生的一切費稅由乙方負責。

4、本合同一式兩份，經甲乙雙方簽字生效，各執一份，均具有法律效力。雙方應共同遵守，不得違約，違約責任定為×萬元。

簽字：

甲方：

乙方：

年 月 日

貸款房屋買賣合同范本 第十一篇

甲方(賣方)：_______

乙方(買方)：________

依據《xxx合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產出售價格為______________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。(包括過戶)

2. 甲方收到乙方定金______________________元整.

3. 余款_______________________元整，由銀行直接劃撥給甲方.

4. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：雙方責任

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容.

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方。室內固定家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。

4. 房屋公共維修基金隨房產轉移。

第四條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第六條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第七條：其他約定

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲 方(賣方)：________乙 方(買方)： ________

身份證號：________身份證號：________

電 話： ________電 話： ________

簽約日期：________簽約日期：________

貸款房屋買賣合同范本 第十二篇

買方（以下簡稱甲方）：

居民身份證號碼：

地址：

賣方（以下簡稱甲方）：

居民身份證號碼：

地址：

風險提示：核實賣方身份

第一條房屋的基本情況現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于________年，房屋結構為__________結構，層高為_____層，建筑層數地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）。風險提示：付款方式

雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。

盡量通過XX行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人XX行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。

第二條價格雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價__________元平方米，總價款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。

第三條付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由XX行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具XX行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：________________________________________。風險提示：交房約定

建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續，所以交房并不會帶來實質風險。

第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。風險提示：違約責任

因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條關于合法、權屬的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。風險提示：明確交易程序

二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否則，一旦發生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項，等。

房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續。

具體的約定較為細致、復雜，建議請專業律師審查。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。

第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

貸款房屋買賣合同范本 第十三篇

售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

甲、乙雙方根據《xxx城市房地產管理法》及相關法律法規之規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、房屋基本情況

甲方自愿將自有坐落于營口市鲅魚圈區 路 號 小區 棟 #樓 單元 樓 號，建筑面積為 平方米，房屋所有權證證號為 的房屋(以下簡稱“該房屋”出售給乙方。)

二、房產轉讓價格

1、甲、整( )。

2、該房屋售價中包含

三、付款方式

甲乙雙方議定按照銀行按揭付款方式辦理。

1、簽署本合同時，乙方支付甲方付房款人民幣(大寫)( );甲方必須將該房屋所有權證及契稅證原件交與乙方。

2、簽署本合同后，由乙方代甲方繼續交納銀行按揭貸款等其它相關費用，甲方有義務提前告之乙方。甲乙雙方不得借故推托，否則視為違約。

四、相關事宜

1、甲乙雙方議定：月

2、甲方將該房屋移交給乙方前，所有該房屋發生的水費、電費、煤氣費、電話費、物業管理費等費用均由甲方負責結清。該房屋待全部房款結清后，交易全部費用由 承擔。

3、該房屋以現狀售予乙方，甲方須保證該房屋與甲乙雙方簽署合同時約定的房屋原狀。

五、違約責任

1、辦理房產更名手續當日，甲乙雙方及甲方配偶須同時到場，如因甲乙雙方原因，延誤辦理時間的，由延誤方負責。

2、本合同簽訂后，甲乙雙方須按合同條款進行交易。如屬乙方違約，甲方不退還乙方所交定金，如屬甲方違約，甲方則雙倍返還乙方定金，并退還乙方所付其他款項(不另計利息)。

3、乙方須按時間向甲方交付購房首付款，如超過日未用甲方支付購房款，則視為違約，甲方有權沒收其購房定金，同時終止本合同。

4、甲乙雙方的通訊聯絡以本合同所載明的電話、地址為準，甲乙雙方必須保證上述電話、地址的真實性。

六、免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

七、其他約定事宜

八、其他

1、本合同在履行中若發生爭議，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份各執一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

簽約日期： 年 月 日

貸款房屋買賣合同范本 第十四篇

抵押人：_________(借款人)

擔保人：_________(擔保人)

第一條總則

抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本合同。應予遵照執行。

第二條貸款內容

一、貸款金額：人民幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月。

三、貸款利率：月息_________‰，如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數_________，每期應繳付本_________、息_________(不包括利率調整帶來之應級金額變動)，首期還款_________。

二、抵押人必須在抵押權人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貨款額，及/或立即追討擔保人。

1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。

3.抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.抵押人舍棄抵押房產。

第五條手續費及其它費用

一、抵押貸款手續費：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條房產抵押

一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括

1.房產物業建筑期內(售房單位發出入伙通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

2.售房單位發出入伙通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表)。

二、抵押房產物業登記

1.物業建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2.物業建成入伙即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。

三、抵押房產物業的保險

1.抵押人必須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人承擔。

2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。

3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除

該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其它所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益。并退回抵押物業之“房產權證書”及“住房買賣會同”，另具函_________市房地產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力。

2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其它有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。

3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

1.向抵押權人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處。

2.未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損.不論何原因所致，亦不論何人之過失.均由抵押人負全部責任并向抵押權人既償由此引起的一切損失。

3.抵押人將抵押房產出租必須書先征得抵押權人書面同意，且租約內必須計明：抵押人背約時，由抵押權入發函日起計_________個月內，租客即須遷出。

4.如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

5.按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條擔保人及擔保責任

一、擔保人是xxx的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發出入伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

第九條

抵押權人在核實已收開全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

第十條其它

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者樹則，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

五、未盡事宜，按照《_________省抵押貸款管理規定》、《_________商品房產管理規定》及有關法規執行。

第十一條

本合同按xxx法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經_________市公證處公證。

二、本合同以抵押權入貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述立附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。

抵押人(蓋章)：_________抵押權人(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

擔保人(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

年貸款購房合同范本

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條甲方共計借給乙方人民幣元整()，借款協議簽訂后2日內支付。

第二條借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。

第四條如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

第五條抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。

第六條房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

出借人：

電話：

身份證號碼：

日期：

借款人：

電話：

身份證號碼：

日期：

貸款房屋買賣合同范本 第十五篇

甲方(賣方)：

住所：

電話：

證件類型：

證件號碼：

乙方(買方)：

住所：

電話：

證件類型：

證件號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

第一條 甲方自愿將坐落于 市 小區 幢 室房屋出賣給乙方，(附房產證復印件及該房產位置圖)。

第二條 雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 元，小寫 。

第三條 乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣 元。

第四條 甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

第五條 從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

第六條 乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后 天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額 元。

貸款房屋買賣合同范本 第十六篇

委托人：

住址：身份證號碼：

工作單位：

電話居間人：

法定代表人：

住所：

甲方欲購買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。

第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：

區;建筑面積和格局：

;房屋用途：

(住宅或公寓或商業用房等);房屋朝向：

房屋建成年限：

房屋總價款：付款方式：一次性或需銀行貸款。

房屋性質為央產房或經濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限。

以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。

第二條：甲方委托事項1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領其實際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條：甲方義務甲方根據乙方通知參觀房屋;甲方經乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

支付居間費用。

第四條：乙方義務乙方應當根據甲方要求挑選合適的房屋。

乙方通知甲方參觀房屋，應當提前小時。

乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。

第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。

經雙方協商一致，可以續定委托合同。

第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責任甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)：

乙方：

年月日 年月日

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